Bulk REO het investeren van de Gemakkelijke Manier

De golven van de verhinderingen vegen over de natie zijn niets minder van katastrofisch voor veel huiseigenaren, maar de huidige turbulentie in de wereldeconomie is op hetzelfde tijdstip opengesteld vele nieuwe kansen voor vastgoedinvesteerders savvy om rijkdom te bouwen. Aangezien er gewoon zo veel eigenschappen in de handel nu en de prijzen zijn zo laag, vooral voor afgeschermd eigenschappen, kan er nooit een betere tijd geweest dan dit ogenblik voor het verkrijgen in eigendom investeringen. Z
Een van de nieuwe mogelijkheden die beschikbaar is gesteld voor beleggers op zoek naar het beste van een slechte situatie spannende maken, is de mogelijkheid van investeren in REO eigenschappen en vooral bulk REO eigenschappen. Daar zijn vele beleggers die grote winsten maken met deze investeringen, alsmede forward-looking beleggers die de aankoop van deze bulk eigenschappen en vast te houden aan hen of verbeteren van deze eigenschappen, wachtend op de markt te versterken voordat ze worden verkocht voor een ongelooflijke winst.

Als u wilt meer informatie over vastgoed beleggers maken limonade uit de citroenen van de afscherming crisis en de huidige zwakte van de Amerikaanse vastgoedmarkt, bent u bij ons aan het juiste adres. Houd lezing voor een blik op wat bulk REO beleggen is en hoe het gebeurt - en trouwens, wat REO woning is in de eerste plaats.

Zoals u waarschijnlijk bedacht door nu te investeren REO heeft te maken met onroerend goed afgeschermd, maar hoe is de relatie tussen de afscherming en de REO pand?

Sinds de afscherming proces zelf is iets dat u al enigszins vertrouwd zijn met, kunnen we waarschijnlijk veilig overslaan over dit deel. Zoals u weet, zijn afgeschermd eigenschappen meestal verkocht op een openbare veiling indien de huiseigenaar niet in staat is heden ten dage met hun betalingen voor de aflossingsvrije periode waarin is voorzien in hun staat heeft opgebruikt.

De meeste van de tijd zijn deze eigenschappen een bereidwillige koper te vinden op deze veiling, of meer to the point, Vroeger was dit het geval is. Gezien het enorme aantal foreclosures momenteel gaande op de veiling heeft ertoe geleid dat veel van deze afgeschermd eigenschappen uiteindelijk gaat via de veiling niet worden doorverkocht. En wat gebeurde er toen?

Eigenschappen die een eventuele koper niet kunt vinden tijdens de openbare verkoping worden dan eigendom van de bank-of andere geldschieter die in het bezit van de hypotheek voor het pand. Deze eigenschap wordt aangeduid door de kredietgevers als onroerend goed dat eigendom, of voor korte REO. Hierdoor ontstaat iets van een probleem voor de kredietgever, door en grote financiële instellingen zijn in de financiële dienstverlening bedrijf, niet het onroerend goed bedrijf. Wat als een bank betreft, een stuk van onroerend goed is een slecht presterende activa in het beste en het bewijs van een slechte investering in het slechtste geval. Dit betekent dat deze instellingen over het algemeen zeer enthousiast te ontdoen van deze eigendommen.

Wat deze kredietverstrekkers meestal te doen is contact opnemen met een vastgoedmakelaar in hun gebied en een lijst van deze eigenschappen te koop, maar uiteraard, gezien de toestand van de vastgoedmarkt op dit moment, dit is niet altijd een betrouwbare manier om het bezit van de uitstappen hun boeken. Aangezien de geldschieter zo gretig om deze eigenschappen te verkopen, zullen zij over het algemeen accepteren veel lagere prijs dan het pand waard is. Veel kredietverstrekkers houdt een afdeling Asset Management wiens taak het is om deze eigendommen van de uitstappen bank geregistreerd. Een strategie die gebruikt wordt door banken om dit te doen is om van deze bundel REO eigenschappen in een bulk-pakket, met elk onroerend goed geprijsd op slechts cent op de dollar.

Natuurlijk, deze bulk REO investeringen zijn een geweldige kans voor vastgoedinvesteerders die willen om hun rendement te maximaliseren. Een investeerder die over de know-how om deze bulk REO huizen te koop vinden en heeft toegang tot de financiering nodig is de mogelijkheid om zeer goed te doen als belegger heeft. Aangezien de prijzen van deze eigenschappen is eenvoudig zo laag, kan de investeerder omdraaien en de woningen te verkopen via een makelaar, huur ze voor een duurzaam inkomen, verbetering van de eigenschappen of simpelweg vast te houden, wachtend op de huizenprijzen stijgen voordat het maken van hun verhuizing.

Aangezien er een enorme hoeveelheid van het geld worden gemaakt in de bulk REO markt, is het een soort investering die iedereen die op zoek om te investeren in onroerend goed moeten overwegen. Echter, met name nieuwe investeerders wellicht behoefte hebben aan hulp bij het sluiten van de deal - als dit uw eerste keer omgaan met bulk REO investeringen, hebt u waarschijnlijk zult willen zoeken naar een ervaren makelaar die beschikt over de vaardigheden, ervaring en contacten die kunnen helpen maak je dit proces een leien dakje gegaan en uw investering winstgevend.